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【#分析师称外墙面层均计入建筑面积影响不大#】3月1日起实施的《民用建筑通用规范》引起了广泛关注。根据新《规范》3.1.1条，建筑面积应按建筑每个自然层楼（地）面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。较多人理解为此举会较大影响自己实际使用的套内面积。对此，@共富财经连线了上海中原地产市场分析师卢文曦，卢文曦分析称一方面来说面层厚度对公摊面积不会产生过大增加的影响，购房者不会因此增大购房成本；另一方面是该规范还并未与测绘部门的规范并轨，目前交付标准仍然是按照测绘部门的标准执行的。关于公摊的问题也希望大家能理性看待，取消公摊与否只会影响购房单价，并不会影响购房总价高低以及套内面积大小。

关键词： 建筑面积 套内面积 公摊面积 不会影响 通用规范