热文:美国2月房价同比下跌0.6%,为十年来首次下跌


(资料图)

根据美国房地产经纪公司Redfin的最新数据,上个月美国房价达到一个转折点,自2012年以来首次出现同比下跌。

截至2月26日的四周,美国典型房屋的中位数价格为350246美元,同比下降0.6%。

随着美联储激进加息,借贷成本的飙升给房地产市场踩下了刹车,很多购房者被排挤在外,销售放缓。虽然房价下跌可能会让消费者稍微松一口气,但抵押贷款利率上升正在挤压消费者的负担能力,而待售房屋的缺乏可能会限制房价下跌的幅度。

Redfin副首席经济学家泰勒·马尔(Taylor Marr)表示:“房价较一年前下跌是一个里程碑,因为自从房地产市场从2008年次贷危机中复苏以来,还没有出现过这种情况。未来几个月,房价可能会进一步下跌,但希望在今年达成交易的首次购房者可能就没那么幸运了。”

目前的抵押贷款利率几乎是去年同期的两倍。数据显示,美国30年期固定利率贷款的平均利率已经回升至7%以上。

Redfin预计,随着美联储进一步加息,更高的利率可能会导致市场进入“漫长的冬天”。

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